תיקון קירות חיצוניים בבית משותף – מה זה אומר?

נדרשים לתיקון קיר חיצוני בבניין משותף? כדאי שתדעו במה דברים אמורים ותפנו לחברה מקצועית שתטפל בבעיה. בחברת גובה פלוס מבצעים באמצעות סנפלינג מגוון רחב של עבודות תיקון בקירות חיצוניים של בנייני מגורים, החל מעבודות של איטום סדקים בקירות ועד החלפת חיפויים.

למידע נוסף לחצו כאן

אבחון הבעיה בקיר והערכת מידת הנזק

עבודות של תיקון קירות חיצוניים בבית משותף מתחילות באבחון הבעיה והערכת מידת הנזק. את הבדיקות חשוב לבצע עם גורם מקצועי כמו קבלן מנוסה או מהנדס בניין, תוך זיהוי הבעיה והערכת היקף הנזק, ומכאן גם את מאפייני עבודות התיקון הנדרשות.

כך למשל, סדקים קטנים בקירות חיצוניים עשויים להצביע על התיישבות טבעית של המבנה, וניתן לתקן אותם באמצעות חומרי מילוי ואיטום. סדקים גדולים יותר עשויים להצביע על בעיה מבנית חמורה יותר, הדורשת טיפול מקצועי מעמיק. כמו כן, סימני רטיבות על הקירות החיצוניים עשויים להצביע על נזילה מאינסטלציה, חדירת מים מהגג או איטום לקוי. איתור מקור הרטיבות ותיקונו הם חיוניים לפני ביצוע תיקון הקיר עצמו.

לעומת זאת, התקלפות צבע או טיח מהקירות החיצוניים עשויה להצביע על בעיה באיכות חומרי הבנייה או על איטום לקוי. במקרים אלו, יש לבצע קילוף יסודי של שכבות הצבע או הטיח הפגומות, ולבצע טיח וחיפוי מחדש.

סוגי תיקונים בקירות חיצוניים

כאמור, בהתאם לסוג הבעיה המאובחנת ייבחר סוג התיקון לקיר. תיקון קיר חיצוני בבניין משותף יכול להיות אחד מהסוגים הבאים:

• סדקים בקירות- תיקון באמצעות חומרי מילוי מיוחדים, טיח או שיקום מקצועי.
• רטיבות בקירות- איטום יסודי של הקיר מבחוץ ומבפנים, וטיפול במקור הבעיה (כגון נזילה מצנרת).
• התקלפות צבע- הסרת הצבע המתקלף וצביעה מחדש עם צבע איכותי ועמיד.
• חיפוי- תיקון או החלפת  חיפוי הקירות החיצוניים עם חומרים דקורטיביים ועמידים, כמו אבן, קרמיקה או עץ.
• שחיקה- שיקום הקיר באמצעות טיח, חיפוי או שיטות אחרות.

מאפייני עבודות התיקון משתנים גם בהתאם לחומרים מהם הקיר עשוי. למשל תיקון קיר בטון יבוצע באמצעות חומרי מילוי ייעודיים או שיקום מקצועי. תיקון קיר מאבן או חיפוי אבן יכלול פעולות של ניקוי, איטום, תיקון שברים או החלפת אבנים פגומות. ותיקון של קיר מעץ או חיפוי עץ יכול לכלול טיפולים שונים נגד מזיקים, ריקבון ופטריות, צביעה או החלפת חלקים פגומים.

אחריות ומימון עבודות של תיקון קיר חיצוני

יש לדעת כי על פי סעיף 52 לחוק המקרקעין, קירות חיצוניים בבניין מוגדרים כרכוש משותף, ולכן האחריות לתיקונם חלה על כלל דיירי הבניין. יתכן שתקנון הבניין יפרט את אופן חלוקת האחריות והמימון בין הדיירים. לדוגמה, ייתכן שהתקנון קובע שדיירים בקומה העליונה אחראים לתיקון נזקים בקירות החיצוניים בקומה שלהם. בכל מקרה, במקרים מורכבים מומלץ להתייעץ עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין, שיוכל לסייע לכם להבין את זכויות וחובות הדיירים בנוגע לתיקון קירות חיצוניים בבית משותף.

כדאיות תיקון קירות חיצוניים בסנפלינג

אם אתם גרים בבניין משותף ונדרשים בתיקון קירות חיצוניים, כדאי לכם לבדוק ביצוע עבודות אלו עם סנפלינג. בחירה זו לתיקון הקירות מציגה שורה של יתרונות מהותיים, העיקריים שבהם הינם:

• נגישות- תיקון קיר חיצוני בסנפלינג מאפשר גישה כמעט לכל נקודה בקיר החיצוני, גם במקומות שקשה או בלתי אפשרי להגיע אליהם באמצעות פיגומים או מנוף, מה שהופך שיטה זו לפתרון אידיאלי בבניינים גבוהים, מעברים צרים, חצרות פנימיות וסמטאות צרות.
• יעילות- צוות קטן ומיומן יכול לבצע את העבודה במהירות ובקלות, עם זמן עבודה קצר יותר בהשוואה לשיטות אחרות.
• בטיחות- עבודות סנפלינג המבוצעת על פי דרישות התקן עם צוות מיומן וציוד איכותי הינן מאוד בטוחות והסיכון בהן לתאונות עבודה נמוך ביחס לשיטת עבודה אחרות בגובה.
• חסכון- בהשוואה להקמת פיגומים או שימוש בבמות הרבה ומנופים, תיקון קירות עם סנפלינג הרבה יותר זול בהיותו נדרש בהרבה פחות חומרים, ציוד וזמן.
• יתרונות נוספים- מלבד מה שכבר הוזכר, תיקן קירות בסנפלינג גם יוצר פחות הפרעה לדיירים ולסביבה ויוצר פגיעה אסתטית מינימלית.

לתיקון קירות חיצוניים בבניין משותף בסנפלינג, ולקבלת עוד מידע וייעוץ מקצועי בנושא, הנכם מוזמנים ליצור קשר עם חברת גובה פלוס בטלפון 052-6990325.