מה כדאי לדעת על החלפת מרזב בבית משותף?

התקנת מרזבים בגובה

גגות ומרזבים הם חלק בלתי נפרד מכל מבנה, ותפקידם החיוני הוא לנקז את מי הגשמים בצורה יעילה ולמנוע הצטברות מים שעלולה לגרום לנזקים כבדים

בבנייני מגורים משותפים, תחזוקת המרזבים (לרבות תיקון מרזב חיצוני) היא באחריות ועד הבית או חברת הניהול, וחשיבותה רבה לשמירה על תקינות המבנה ואיכות חיי הדיירים.

במאמר זה נדון בהרחבה בנושא החלפת מרזב בבית משותף, ונפרט את הצורך בהחלפה, תהליך ההחלפה, סוגים שונים של מרזבים, גורמים משפיעים על עלות ההחלפה, חוקים ותקנות רלוונטיים, טיפים חשובים לבחירת אנשי מקצוע, ועוד.

מרזב פגום או ישן עלול לגרום לנזקים משמעותיים, הן למבנה עצמו והן לדירות הדיירים.נזילות במרזב עלולות לחדור לקירות ולגרום לרטיבות, עובש, פגיעה בריהוט, ואף להוביל לקריסת תקרות.

בנוסף, הצטברות מים על גבי הגג עלולה לגרום לפגיעה באיטום, להופעת סדקים ולפגיעה במראה החיצוני של המבנה.

החלפת או תיקון מרזבים חיצוניים עשויה להוות צעד חיוני לשמירה על תקינות המבנה, בריאותם של הדיירים וערך הנכס.

מרזבים מסוגים שונים

מרזבים בבנייני מגורים משותפים עשויים מחומרים שונים, ביניהם פלסטיק, מתכת, אלומיניום ונחושת.לכל חומר יתרונות וחסרונות מבחינת עמידות, אסתטיקה, מחיר וקלות ההתקנה.

• פלסטיק: מרזבים מפלסטיק הם הזולים ביותר, קלים להתקנה ואינם מחלידים.עם זאת, הם פחות עמידים מחומרים אחרים ונוטים להתייבש ולהיסדק עם הזמן.
•  מתכת: מרזבים ממתכת, כמו פלדה מגולוונת או אלומיניום, עמידים יותר ממרזבים מפלסטיק ובעלי מראה אסתטי יותר.עם זאת, הם יקרים יותר ועלולים להחליד.
•  נחושת: מרזבים מנחושת נחשבים לאיכותיים ביותר, עמידים לאורך שנים רבות ובעלי מראה יוקרתי.עם זאת, הם יקרים ביותר ועלולים להזדקק לתחזוקה שוטפת.

החלפת מרזב בבית משותף רלוונטית במספר מקרים:

• מרזב ישן: כאשר המרזב קיים שנים רבות, הוא עלול להיסדק, להישחק או להחליד, וכתוצאה מכך להפסיק לתפקד כראוי.
• מרזב פגום: נזילות, סדקים או חורים במרזב עלולים להצביע על הצורך בהחלפה.
• סתימות: הצטברות של עלים, לכלוך ופסולת במרזב עלולה לגרום לסתימות ולמנוע את זרימת המים התקינה.
• שדרוג אסתטי: ניתן להחליף מרזב ישן במרזב מחומר חדשני או אסתטי יותר, לשיפור המראה החיצוני של המבנה.

בחירת מרזב מתאים תלויה במספר גורמים, ביניהם:

• תקציב: פלסטיק הוא החומר הזול ביותר, בעוד שנחושת הוא היקר ביותר.
• אסתטיקה: יש לבחור מרזב שמתאים מבחינת המראה החיצוני לסגנון הבניין.
• עמידות: יש לבחור מרזב מחומר עמיד שיתאים לתנאי מזג האוויר באזור.
• קלות ההתקנה: יש לבחור מרזב קל להתקנה וניתן להתאים אותו למבנה הקיים.

תהליך החלפת מרזב בבית משותף:

הכנות:

1.פנייה לקבלת הצעות מחיר: יש לפנות לקבלת הצעות מחיר מחברות מקצועיות המתמחות בהתקנת מרזבים.חשוב לקבל הצעות מחיר מפורטות הכוללות את עלות החומרים, עלות העבודה, לוחות זמנים ותנאי אחריות.

2.בחירת חברה: לאחר קבלת מספר הצעות מחיר, יש לבחור בחברה מקצועית ואמינה בעלת ניסיון מוכח בהתקנת מרזבים בבנייני מגורים משותפים.

3.קבלת אישורים: ייתכן שיהיה צורך לקבל אישורים מוועד הבית, חברת הניהול או הרשויות המקומיות לפני תחילת העבודה.

ביצוע העבודה:

1.פירוק המרזב הישן: בשלב הראשון, יש לפרק את המרזב הישן בזהירות תוך כדי שמירה על חומרי הבניין.

2.התקנת המרזב החדש: בשלב זה, מתקינים את המרזב החדש תוך כדי הקפדה על זווית התקנה נכונה וחיבור תקין למערכת הניקוז.

3.בדיקה: לאחר התקנת המרזב החדש, יש לבדוק את תפקודו התקין ולוודא שאין נזילות או סתימות.

טיפים חשובים:

• חשוב לבחור בחברה מקצועית ואמינה בעלת ניסיון מוכח בהתקנת מרזבים בבנייני מגורים משותפים.
• יש לקבל הצעות מחיר מפורטות הכוללות את עלות החומרים, עלות העבודה, לוחות זמנים ותנאי אחריות.
• חשוב לוודא שהחברה נותנת אחריות על העבודה ועל החומרים.
• מומלץ לפקח על עבודת ההתקנה באופן שוטף.
• לאחר התקנת המרזב החדש, חשוב לבצע תחזוקה שוטפת הכוללת ניקוי המרזבים מעלים, לכלוך ופסולת.

חוקים ותקנות:

התקנת מרזבים בבנייני מגורים משותפים כפופה לחוקים ולתקנות הבנייה המקומיות.חשוב לוודא שהחברה המתקינה את המרזבים פועלת בהתאם לחוקים ולתקנות אלו.

עלות החלפת מרזב:

עלות החלפת מרזב בבית משותף משתנה בהתאם למספר גורמים, ביניהם:

• גודל המבנה
• סוג המרזב הנבחר
• מורכבות ההתקנה
• מיקום המבנה

ככלל אצבע, עלות החלפת מרזב בבית משותף קטן עשויה להסתכם בכמה אלפי שקלים, בעוד שעלות החלפת מרזב בבניין גדול יותר עשויה להגיע לכמה עשרות אלפי שקלים.

בשורה התחתונה
החלפת מרזב בבית משותף היא צעד חיוני לשמירה על תקינות המבנה, בריאותם של הדיירים וערך הנכס.חשוב לבחור בחברה מקצועית ואמינה ולבצע את העבודה בהתאם לחוקים ולתקנות.

למה להתייעץ עם חברת גובה פלוס?

רוצים לברר פרטים על עבודות גובה איכותיות ומקצועיות? גובה פלוס היא הכתובת עבורכם!

גובה פלוס היא חברה ותיקה ומנוסה, המתמחה במגוון רחב של עבודות גובה, לרבות:

• שיקום ותיקון מבנים
• שיקום מבנים מסוכנים
• עבודות איטום
• צביעה
• שטיפה
• חיזוק והחלפת אבנים

צוות העובדים המקצועי והמנוסה של החברה מחזיק בידע ובניסיון רב, ומוכן לבצע כל עבודה בגובה ברמת הדיוק והבטיחות הגבוהה ביותר. החברה עובדת תחת כללי הבטיחות המחמירים ביותר של משרד העבודה, תוך שימוש בציוד מתקדם ואיכותי.

בין אם אתם מחפשים תיקון גג, צביעת בניין, עבודות איטום מורכבות או כל עבודה אחרת בגובה, גובה פלוס היא הפתרון המושלם עבורכם.

להתייעצות מקצועית, גם בנושא תיקון מרזבים או ניקוי גגות ומרזבים, ניתן ליצור קשר במספר הטלפון: 0526990325.